Cada año trae ajustes en lo que los clientes piden, en lo que el mercado de materiales ofrece, y en cómo cambian las prioridades de quienes están construyendo su vivienda. Desde nuestra experiencia trabajando proyectos residenciales a lo largo del país, estas son las tendencias que estamos viendo consolidarse durante 2026, más allá de las modas pasajeras que aparecen y desaparecen en redes sociales.
Tendencia 1: diseño bioclimático como estándar, no como diferenciador
Hace pocos años, mencionar diseño bioclimático en una propuesta se sentía como un valor agregado premium. Actualmente, cada vez más clientes llegan preguntando específicamente por orientación solar, ventilación cruzada, y estrategias pasivas de ahorro energético desde la primera conversación, sin que se lo tengamos que sugerir nosotros. Esto refleja un cambio real en la conciencia sobre el costo energético a largo plazo de una vivienda, más allá del costo inicial de construcción.
Tendencia 2: mayor demanda de sistemas solares integrados desde el diseño
En lugar de instalar paneles solares como una adición posterior a una casa ya construida, cada vez más proyectos los integran desde el diseño estructural inicial, considerando la orientación del techo, la capacidad de carga necesaria, y la ubicación de inversores y baterías como parte del plano original, no como un ajuste improvisado después. Es un cambio que el equipo de diseño de Constructora Yiri ha visto consolidarse claramente durante los últimos dos años de proyectos.
Tendencia 3: espacios flexibles que se adaptan al trabajo remoto e híbrido
La demanda de espacios de oficina en casa, bien integrados al diseño general (no simplemente «una habitación con un escritorio»), sigue consolidándose. Vemos cada vez más solicitudes de espacios con buena iluminación natural, aislamiento acústico razonable respecto al resto de la vivienda, y ubicación estratégica que permita separar la vida laboral de la vida familiar dentro del mismo hogar.
Tendencia 4: cocinas más abiertas e integradas a las áreas sociales
La preferencia por cocinas completamente integradas a la sala y el comedor, en lugar de espacios cerrados y separados, continúa creciendo, reflejando un estilo de vida donde cocinar se ha convertido en una actividad social más que en una tarea aislada del resto de la casa.
Tendencia 5: mayor exigencia sobre materiales duraderos frente a la humedad y salinidad
Con más proyectos ubicándose en zonas costeras o de alta humedad, la exigencia sobre materiales resistentes a la corrosión y a la humedad (ventanas, herrajes, sistemas de impermeabilización) ha aumentado considerablemente, con clientes que llegan mejor informados sobre estas particularidades técnicas que hace pocos años. Constructora Yiri ha ajustado sus recomendaciones estándar de materiales para varios proyectos costeros precisamente en respuesta a esta mayor exigencia de los clientes.
Tendencia 6: acabados que priorizan durabilidad sobre tendencia estética pasajera
Hay una tendencia notable hacia acabados neutros y atemporales, en lugar de estilos muy marcados que pueden sentirse anticuados en pocos años. Los clientes están priorizando materiales de buena calidad con diseños clásicos, entendiendo que una remodelación completa de acabados representa un costo considerable que preferirían evitar en el mediano plazo.
Tendencia 7: mayor interés en sistemas de captación y reutilización de agua
La conciencia sobre el uso eficiente del agua, impulsada tanto por consideraciones ambientales como por experiencias de interrupciones en el servicio de acueducto en ciertas zonas, ha aumentado la demanda de sistemas de captación pluvial y cisternas de mayor capacidad como parte estándar del diseño, no como un extra opcional.
Tendencia 8: crecimiento de proyectos de ampliación sobre construcción nueva en ciertas zonas
En zonas urbanas consolidadas donde el terreno disponible es limitado, estamos viendo un crecimiento notable en proyectos de ampliación y remodelación de viviendas existentes, en lugar de construcción nueva, reflejando tanto la escasez de terrenos disponibles como el deseo de muchas familias de mantenerse en zonas ya establecidas. Este tipo de proyectos ha pasado a representar una porción cada vez mayor de la cartera de Constructora Yiri en los últimos años.
Lo que no ha cambiado (y probablemente no cambiará pronto)
A pesar de estas tendencias, ciertos fundamentos siguen siendo tan relevantes como siempre: la importancia de un estudio de suelo antes de construir, la necesidad de contratos claros con garantías específicas, y la supervisión de obra como mecanismo de control de calidad. Las tendencias cambian los gustos y las prioridades específicas; no cambian los fundamentos técnicos y legales de una construcción bien hecha, algo que Constructora Yiri no deja de repetir a cada cliente nuevo, sin importar cuántas tendencias de diseño estén de moda ese año.
Nuestra perspectiva desde Constructora Yiri
Estas tendencias no las observamos desde afuera; las vemos reflejadas directamente en las conversaciones que tenemos con nuestros clientes semana a semana, en los ajustes de diseño que solicitan, y en los materiales que priorizan al momento de definir su presupuesto. Incorporarlas no significa seguir modas sin criterio, sino responder a necesidades reales que están cambiando la forma en que las familias dominicanas piensan su vivienda.
Las tendencias de construcción residencial para 2026 reflejan un cliente más informado, más consciente de los costos a largo plazo (energéticos, de agua, de mantenimiento), y más interesado en que su vivienda se adapte a un estilo de vida que ha cambiado en los últimos años. Estar al tanto de estas tendencias ayuda a tomar decisiones de diseño más alineadas con hacia dónde se dirige el mercado, sin perder de vista que los fundamentos técnicos de una buena construcción siguen siendo los mismos de siempre.
